برنامج عقاري للتأجير والمبيعات وإدارة العقارات في الإمارات
من استفسار البوابة العقارية حتى توقيع عقد الإيجار أو نقل الملكية: تأجير مع إيجاري / توثيق، وخطط دفع على الخارطة، وشيكات مؤجلة، وصيانة، وكشوف حساب الملاك، في نظام واحد بسعر مناسب.
- إيجاري وتوثيق
- أوقود وADREC
- الشيكات المؤجلة
- شراء لمرة واحدة
- مستخدمون بلا حدود
التأجير والمبيعات وإدارة العقارات في نظام واحد
للوسطاء والمطورين ومديري العقارات في دبي وأبوظبي وجميع أنحاء الإمارات.
العقارات
المشاريع والوحدات للإيجار أو البيع، مع الحالة والمساحة والسعر.
الملاك
حسابات الملاك ورسوم الإدارة وكشوف حساب الملاك.
العملاء المحتملون وCRM
استفسارات من بروبرتي فايندر وبيوت ودوبيزل والموقع والزوار المباشرين.
العملاء
المستأجرون والمشترون والعملاء من الشركات مع بيانات اعرف عميلك (KYC).
المبيعات
حجوزات على الخارطة وجاهزة، وخطط دفع، واتفاقيات البيع والشراء، والتسجيل.
التأجير
عقود الإيجار والتأمينات وإيجاري / توثيق والتجديدات والإخلاء.
الشيكات المؤجلة
سجل الشيكات المؤجلة: إيداع، أو تحصيل، أو تسجيل شيك مرتجع.
الصيانة
أوامر عمل بمستوى خدمة (SLA) حسب الأولوية، للمستأجرين والملاك.
الحسابات
سندات القبض والصرف، والتدفق النقدي، وضريبة القيمة المضافة، ودفتر الأستاذ.
الوسطاء والعمولات
الوسطاء المسجلون في ريرا، والصفقات، والعمولات المستحقة.
التقارير
قائمة الإيجارات، ونسبة الإشغال، وأعمار الديون، وأداء الوسطاء، ومصادر العملاء.
المستخدمون والصلاحيات
أدوار للمبيعات والتأجير والحسابات والصيانة بصلاحيات خاصة لكل منها.
محفظتك العقارية كاملة في لمحة
الإشغال، والإيجار المحصّل، والشيكات المؤجلة في اليد، والمبيعات المحجوزة، وكل ما يحتاج انتباهك اليوم.
- التحصيلات المتوقعة للأشهر الستة القادمة من الشيكات والأقساط
- تنبيهات للشيكات المرتجعة والأقساط المتأخرة وتجاوز مستوى الخدمة
- تذكير بانتهاء العقود مع إشعارات تجديد قبل 90 يومًا
- الإشغال حسب المشروع لوحدات الإيجار والبيع
كل صفقة تتبع الخطوات الصحيحة
تُظهر مسارات المبيعات والتأجير عدد السجلات في كل خطوة، ولا تُفتح أي مرحلة إلا بعد استيفاء شرط الدفع الخاص بها.
- عميل محتمل
- عرض
- حجز
- اتفاقية البيع
- التسجيل
- التسليم
- المبيعات: عميل محتمل، معاينة وعرض، حجز، اتفاقية البيع، تسجيل، تسليم
- التأجير: استفسار، عقد، تأمين، إيجاري / توثيق، شيكات، استلام الوحدة
- لا يتم التسليم إلا بعد تحصيل 100% من القيمة
- انقر على أي خطوة لفتح السجلات المنتظرة فيها
لا تفقد أي استفسار من البوابات العقارية
تُوزَّع الاستفسارات من بروبرتي فايندر وبيوت ودوبيزل وموقعك والزوار المباشرين على الوسطاء وتُتابَع حتى توقيع الصفقة.
- لوحة مراحل بالميزانية والوحدة المطلوبة
- تتبّع مصدر العميل لمعرفة البوابة الأكثر جدوى
- المعاينات والمتابعات لكل وسيط
- تحويل العميل المحتمل إلى عقد إيجار أو حجز بخطوة واحدة
مبيعات على الخارطة ووحدات جاهزة مع خطط دفع
احجز الوحدات بخطط دفع، وتابع كل قسط، وانقل كل صفقة من الحجز حتى نقل الملكية.
- خطط دفع مثل 60/40 على الخارطة وما بعد التسليم
- اتفاقية البيع، وتسجيل أوقود (دائرة الأراضي) أو ADREC مع رسوم 4% / 2%
- الأقساط المحصّلة والمستحقة والمتأخرة لكل حجز
- تُسجَّل الوحدة كمباعة تلقائيًا عند التسليم
عقود الإيجار من التوقيع حتى التجديد
أدر عقود الإيجار السكنية والتجارية مع التأمينات وتسجيل إيجاري / توثيق والشيكات والتجديدات والإخلاء.
- قائمة الإيجارات السنوية والتأمينات المحتفظ بها وعقود إيجاري المعلّقة في لمحة
- إبراز العقود المنتهية خلال 90 يومًا للتجديد
- تجديدات وفق مؤشر الإيجارات الصادر عن ريرا
- الإخلاء مع تسوية التأمين
سجل شيكات مؤجلة يعمل تلقائيًا
كل عقد إيجار ينشئ جدول شيكاته. أودِع الشيك في تاريخ استحقاقه، ثم سجّل تحصيله أو ارتجاعه.
- مستلم
- مودَع
- محصّل
- الشيكات في اليد، والمستحقة هذا الشهر، والمودعة بانتظار التحصيل
- تمييز الشيكات المرتجعة للاستبدال أو التحصيل
- إيداع الشيكات دفعة واحدة في البنك
- ترحيل الشيكات المحصّلة إلى الحسابات تلقائيًا
أوامر عمل بمستوى خدمة حسب الأولوية
أوامر عمل من المستأجرين والملاك والمعاينات، تُسند إلى المقاولين وتُتابَع وفق مستوى الخدمة المتفق عليه.
- طارئ 4 ساعات، عالٍ 24 ساعة، متوسط 72 ساعة، منخفض 7 أيام
- تنبيهات تجاوز مستوى الخدمة على لوحة التحكم
- إضافة التكاليف التي يتحملها المالك إلى كشف حسابه
- سجل المقاولين والتكاليف لكل وحدة
كشوف حساب ملاك وحسابات دقيقة
تُرحَّل سندات القبض والصرف والتدفق النقدي وضريبة القيمة المضافة تلقائيًا من التأجير والمبيعات والصيانة.
- كشوف حساب الملاك: الإيجار المحصّل، ورسوم الإدارة، والصيانة، والتحويلات
- الرصيد المستحق لكل مالك
- سندات قبض وصرف مع ضريبة القيمة المضافة
- عمولة الوسطاء المسجلين في ريرا
تقارير مباشرة للإدارة
تقارير تشغيلية ومالية تُحسب مباشرة من السجلات في كل وحدة.
- قائمة الإيجارات مع الإيجار لكل قدم مربع والأيام المتبقية
- الإشغال حسب المشروع
- أعمار الذمم المدينة
- أداء الوسطاء ومصادر العملاء المحتملين
نظرة أقرب
الأرخص والأفضل للقطاع العقاري
مستخدمون بلا حدود
امنح كل موظف حساب دخول. بلا رسوم لكل مستخدم أو لكل مقعد، أبدًا.
شراء لمرة واحدة
اشترِ مرة واحدة وامتلك ترخيصك. بلا اشتراك شهري أو سنوي.
رسوم شهرية
سعر مناسب يُدفع مرة واحدة، وتكاليفك تبقى ثابتة مع نموّك.
مصمَّم للإمارات
إيجاري وتوثيق وأوقود وADREC وريرا وضريبة القيمة المضافة 5% مدمجة.
أسئلة عن Aqarat
ما هو Aqarat؟
Aqarat نظام ERP عقاري من feenak للوسطاء والمطورين وشركات إدارة العقارات في الإمارات. يغطي العملاء المحتملين، والتأجير، والمبيعات على الخارطة والجاهزة، والشيكات المؤجلة، والصيانة، وحسابات الملاك، وعمولات الوسطاء، والتقارير في نظام واحد.
هل يدعم Aqarat إيجاري وتوثيق؟
نعم. يسجّل كل عقد إيجار رقم تسجيل إيجاري (دبي) أو توثيق (أبوظبي)، وتُبرز لوحة التحكم العقود التي لم يكتمل تسجيلها بعد.
هل يدير Aqarat المبيعات على الخارطة وخطط الدفع؟
نعم. تحمل الحجوزات خطط دفع مثل 60/40 أو خطط ما بعد التسليم، مع متابعة الأقساط، واتفاقية البيع والشراء، وتسجيل أوقود (دائرة الأراضي) أو ADREC مع رسوم 4% / 2%، ولا يتم التسليم إلا بعد سداد قيمة الوحدة بالكامل.
كيف يتعامل Aqarat مع الشيكات المؤجلة؟
كل عقد إيجار ينشئ جدول شيكاته المؤجلة. أودِع الشيكات في تاريخ الاستحقاق، وسجّل تحصيلها أو ارتجاعها، وتظهر الشيكات المرتجعة على لوحة التحكم للمتابعة.
هل يحصل الملاك على كشوف حساب؟
نعم. تُظهر كشوف حساب الملاك صافي الإيجار المحصّل بعد رسوم الإدارة والصيانة التي يتحملها المالك والتحويلات، مع الرصيد المستحق لكل مالك.
هل Aqarat اشتراك شهري؟
لا. Aqarat يُشترى مرة واحدة مع عدد غير محدود من المستخدمين.
أدِر أعمالك العقارية باستخدام Aqarat
احجز عرضًا مجانيًا وسنريك التأجير والمبيعات والشيكات المؤجلة وهي تعمل لمحفظتك.